三通一平是指基本建設(shè)項目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整。
1、水通：專指給水。
2、電通：指施工用電接到施工現(xiàn)場具備施工條件。
3、路通：指場外道路已鋪到施工現(xiàn)場周圍入口處，滿足車輛出入條件。
4、場地平整：指擬建建筑物及條件現(xiàn)場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態(tài)。
房地產(chǎn)市場分為哪幾級市場？
房地產(chǎn)市場分為四個級別：一級市場是土地使用權(quán)的出讓，是國家壟斷的市場；二級市場是指土地使用權(quán)出讓后房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，即新房的買賣市場；三級市場是投入使用后的房地產(chǎn)交易，也可稱為二手房的中介市場；四級市場是指房屋銀行。
一級市場：土地使用權(quán)的出讓
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓指的是國家通過土地管理部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為城鎮(zhèn)土地后讓給土地使用者的市場。其主要的市場活動就是國家以所有者的身份將土地的使用權(quán)按各種要求出讓給開發(fā)商。是國家直接參與經(jīng)營的市場，由國家壟斷。由此可見，一級市場的核心就是國家，是最重要的市場主體，其中特殊并且重要的作用決定了該市場具有壟斷性，計劃性和產(chǎn)權(quán)變動的單向性等特點。
二級市場：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
二級市場就是指將土地使用權(quán)出讓出去后的經(jīng)營開發(fā)，也就是在土地上興建樓房產(chǎn)業(yè)等，之后通過銷售渠道銷售給各個小業(yè)主。二級市場就是已獲得土地經(jīng)營權(quán)的房地產(chǎn)企業(yè)或是開發(fā)公司，在土地上建造樓房，辦公樓等建筑物，然后將土地的使用權(quán)以及建無助的使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓給消費者，讓消費者稱為該土地的所有者。二級市場也是土地使用權(quán)的一種轉(zhuǎn)讓。
三級市場：二手房的中介市場
三級市場是指在二級市場的基礎(chǔ)上，就是消費者轉(zhuǎn)變成雇主或是土地所有權(quán)者，然后將其投入到房地產(chǎn)交易中，以抵押或是租賃等的經(jīng)營方式，將房地產(chǎn)投入到市場當(dāng)中，也就是所謂的二手房的中介市場。
對于現(xiàn)在的市場來看，一般都是二三市場聯(lián)動，社會資源的整合過程，而且這也是房地產(chǎn)市場的必然趨勢。尤其是對于開發(fā)企業(yè)或是房地產(chǎn)公司來說，該方式是企業(yè)做大做強擴展企業(yè)的一個重要手段，而且對于拓展客戶來說也是不錯的渠道。
四級市場：房屋銀行
四級市場房屋銀行從字面意思解釋就是將房屋作為經(jīng)營對象的機構(gòu)，稱之為銀行就是說經(jīng)營結(jié)構(gòu)與商業(yè)銀行類似，不同之處就是房屋作為經(jīng)營資產(chǎn)而不是現(xiàn)金等金融資產(chǎn)。客戶就是可以將房屋存進銀行，定期收取租金。而且房屋銀行還有類似于商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)，例如專業(yè)投資管理，資金結(jié)算等，而且還會為客戶提供專業(yè)化的全方位的服務(wù)。簡言之就是以房屋為經(jīng)營對象經(jīng)過專業(yè)的流通，經(jīng)營等使房屋的收益以貨幣形式表現(xiàn)出來的獲得收益的專業(yè)機構(gòu)。
