1、主要由全體業(yè)主承擔(dān)，全體業(yè)主需要給予業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員會(huì)一定的經(jīng)費(fèi)支持，協(xié)助其進(jìn)行運(yùn)作。
2、可以從物業(yè)費(fèi)中抽取一定的比例，但是前提是要經(jīng)業(yè)主大會(huì)商討決定同意以后才能抽取。
3、可以從社區(qū)營(yíng)利性場(chǎng)所，比如場(chǎng)所的租金等方面進(jìn)行提取。
業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)
業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行以下職責(zé)：
（一）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；
（二）召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；
（三）與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
（四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（五）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；
（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；
（七）組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；
（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；
（九）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
物業(yè)主要負(fù)責(zé)什么？
主要分為三大類，首先是公共服務(wù)，其次是針對(duì)性服務(wù)，最后是委托性服務(wù)。公共服務(wù)主要是指環(huán)境衛(wèi)生的管理、綠化的管理等面向所有居住人提供的基礎(chǔ)服務(wù)。針對(duì)性服務(wù)是指商業(yè)服務(wù)類、金融服務(wù)類等，主要是滿足少部分住戶需要提供指定的服務(wù)工作。委托性服務(wù)包括物業(yè)費(fèi)和房屋的維修等服務(wù)。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些？
1、管理費(fèi)
物業(yè)費(fèi)包括了物業(yè)的管理費(fèi)用，在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。
2、清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)
包括清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)，清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)和景觀維護(hù)費(fèi)。
3、辦公費(fèi)用、人員工資
辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等。物業(yè)人員工資包括人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等。
