可以。在退房或轉賣房子前，應當先向開發商提出申請，由開發商審核后批準方可辦理轉讓或退房手續。房屋買賣合同成立生效后，受到法律保護。如果買方想要退房或解除合同，事先有約定或經過協商，對方同意的可以解除合同。沒有約定或協商不一致的，買方要承擔一定的違約責任，支付違約金并賠償對方的損失。
還沒交房的房子可以賣嗎？
可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：
1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這么一個交易狀態能完全配合。
2、直接和買方去售樓部那里更名就可以。
3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。
4、更名完成后，出房產證的話就是以新業主的名字出了。
當然，如果賣方已經辦理了住房登記，則流程上較為麻煩的一點。同時也要符合當地的二手房交易政策。
沒有交房子的房子是可以實現交易的，可是程序流程較為不便，必須先申請辦理不動產登記證，可以證實房子的所屬，才可以開展出讓，而且若是分期還款的房子，還必須先把貸款銀行結清，撤消對房子的質押以后才可以開展轉籍產權過戶。此外還必須繳納各種各樣房產契稅，通常賣房子時繳納的營業稅及其附加稅差額在20%上下。
哪些情況可以要求退房？
1、不能辦理產權證書。
產權證書對于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發商的原因，比如一些房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
2、開發商延期交房。
購房者在購買房屋的時候一般都約定了交房時間的，如果到了開發商與購房人在合同中約定的交房日，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
3、房屋面積誤差超過3%。
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
4、房屋質量存在問題。
根據新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。
5、未經同意擅自變更設計。
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
6、開發商手續不全。
目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
