可以貸款，不過一般只能申請商業(yè)貸款，擁有70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓才可以申請商業(yè)貸款、公積金貸款及組合貸款。值得注意的是，購房者必須符合貸款相關(guān)條件，具備合法身份，有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備償還貸款的能力，無不良信用記錄等。符合這些條件就可以去銀行辦理公寓貸款了。
公寓貸款能貸多少年？
公寓一般為40年產(chǎn)權(quán)，它的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，因此最多只可以貸款10年。但是公寓貸款有一定的優(yōu)勢，比如說不限購、不限貸，因此無法貸款購買住宅的用戶，可以考慮貸款購買公寓。另外，公寓不可以使用公積金貸款，用戶申請公寓貸款，只可以申請商業(yè)貸款。
公寓貸款可以抵扣個人所得稅嗎？
國家規(guī)定，納稅人本人或者配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。但不是所有的房屋貸款利息都可以抵減個人所得稅，非住宅（寫字樓、商鋪、酒店式公寓）不得抵減個人所得稅。所以，具體判斷標(biāo)準(zhǔn)要看持有的不動產(chǎn)證或房產(chǎn)證第一頁下方標(biāo)注是住宅還是非住宅。
按照國務(wù)院《關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)〔2018〕41號）第十四條的規(guī)定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
“首套住房貸款”的認(rèn)定：
這里的“首套住房貸款”是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那么按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，也是滿足條件的。
采用組合貸款方式購買的，只要公積金中心或者商業(yè)銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發(fā)放的貸款，就滿足扣除條件。
值得注意的是：個人支付償還給銀行的貸款本金不得抵減個人所得稅，貸款利息才可以抵減個人所得稅；同時不是所有的房屋貸款利息都可以抵減個人所得稅，非住宅（寫字樓、商鋪、酒店式公寓）不得抵減個人所得稅，具體判斷標(biāo)準(zhǔn)可以看持有的不動產(chǎn)證或房產(chǎn)證第一頁下方標(biāo)注是住宅還是非住宅。
