二手房東需要具備一定的經(jīng)濟能力。簡單來說就是二手房都需要先租下這些房子，支付相應(yīng)的費用，需要簽訂租賃合同，之后再對外轉(zhuǎn)租。如果本身經(jīng)濟條件比較好，那就可以承包多棟房子，然后再對外出租。必須跟房東本人簽訂相關(guān)的協(xié)議，協(xié)議當(dāng)中也要寫清楚允許再次轉(zhuǎn)租，另外在協(xié)議當(dāng)中也要寫清楚房租的繳納日期和交房租的方式。
二手房東與一手房東糾紛租客怎么辦？
首先，租客需要了解自己的權(quán)利和責(zé)任。租房合同是租客與房東之間的法律約束關(guān)系，租客應(yīng)當(dāng)認真閱讀并理解合同內(nèi)容，明確自己的權(quán)利和義務(wù)。如果發(fā)現(xiàn)房東存在違反合同的行為，租客應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T投訴，維護自己的合法權(quán)益。
其次，租客應(yīng)當(dāng)選擇合適的房源。對于二手房東和一手房東的房源，租客應(yīng)當(dāng)進行充分的了解和比較，根據(jù)自己的實際需求和財力水平做出選擇。同時，租客也要注意簽訂合同時的條款，特別是一些細節(jié)問題，如租金、押金、退房時間等。要讓所有的條款在合同里明確起來，避免在以后的租住過程中出現(xiàn)糾紛。
此外，租客應(yīng)當(dāng)保持與房東的良好溝通，及時反饋問題。如果在租住過程中遇到了問題，如房屋維修、水電費用等，租客應(yīng)當(dāng)及時與房東溝通，協(xié)商解決問題。如果問題無法解決，租客可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T投訴，要求合法維權(quán)。
最后，租客也可以借助第三方平臺解決糾紛。近年來，各大互聯(lián)網(wǎng)平臺都推出了房屋租賃服務(wù)，租客可以通過這些平臺尋找房源、簽訂合同、支付租金等。當(dāng)出現(xiàn)糾紛時，租客也可以向平臺客服部門求助，尋求幫助和解決問題。
租客在租住過程中要保護自己的權(quán)益，選擇合適的房源，維護良好的房東租客關(guān)系，及時反饋問題，借助第三方平臺解決糾紛。只有這樣，才能保障自己的合法權(quán)益，享受到良好的租住體驗。
