有。如果說(shuō)房屋還在保修期內(nèi)，那么是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，而保質(zhì)期過(guò)后，則是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。此外，房屋的防水工程、房間及外墻面滲漏，其保修期是5年；電氣管及給排水管道、設(shè)備安裝的保修期是2年；裝修工程的保修期是2年。
物業(yè)主要負(fù)責(zé)什么？
主要分為三大類，首先是公共服務(wù)，其次是針對(duì)性服務(wù)，最后是委托性服務(wù)。公共服務(wù)主要是指環(huán)境衛(wèi)生的管理、綠化的管理等面向所有居住人提供的基礎(chǔ)服務(wù)。針對(duì)性服務(wù)是指商業(yè)服務(wù)類、金融服務(wù)類等，主要是滿足少部分住戶需要提供指定的服務(wù)工作。委托性服務(wù)包括物業(yè)費(fèi)和房屋的維修等服務(wù)。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些？
1、管理費(fèi)
物業(yè)費(fèi)包括了物業(yè)的管理費(fèi)用，在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。
2、清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)
包括清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)，清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)和景觀維護(hù)費(fèi)。
3、辦公費(fèi)用、人員工資
辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等。物業(yè)人員工資包括人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等。
