1、申請人在申請首套房貸時，個人征信需要保持良好狀態，征信報告上不能有不良信用記錄。
2、個人征信近兩年內，不能有其余的大額貸款記錄。
3、近期內個人信用報告上不能有嚴重不良信用記錄或是借款人正在逾期的記錄。
4、個人征信不能有未還的欠款。
買房查征信主要查什么？
1、個人基本信息
個人基本信息包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、身份證號碼、工作單位、聯系地址等用以識別個人身份的信息。
一般情況下，就算已婚也不會在個人征信中顯示信息，只有一種情況才會，即夫妻共同貸款。
2、銀行信用
信貸記錄這一部分是個人信用報告信息的關鍵，主要包括，個人的貸款、還款狀況、信用卡狀況、貸款余額以及還款記錄等信息。
此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況，征信機構和授信銀行從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。
3、公共記錄
包括最近5年內的欠稅記錄、民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費記錄。
比如：個人在通信、水、電、煤的繳費情況，或手機使用狀態是否正常，車輛是否違章，公用事業有無欠費等。
4、異議記錄
被征信當事人對于報告中所反映的內容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權提異議體現了對個人正當權益的保護，也是征信機構信息校正、更新的重要途徑。
5、查詢記錄
查詢記錄是指該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的匯總，主要包括“本人查詢記錄”和“機構查詢記錄”。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。
查詢個人征信的方式：
1、網上查詢
進入人民銀行征信中心——選擇業務“互聯網個人信用信息服務平臺”——第一次使用要注冊——注冊登錄之后完成安全驗證——提交查詢申請——等到24小時查詢結果。
2、現場查詢
現在很多銀行都是可以直接查詢個人征信的，一般來說如果你準備購買房屋，想在這之前查詢個人征信，那么就可帶著本人有效身份證原件+身份證復印件+個人信用報告本人查詢申請表，直接去當地中國人民銀行分支機構、征信分中心查詢就可以了。
