8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)，揭示出市場的諸多復(fù)雜動向。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和房屋新開工面積均出現(xiàn)下滑，而銷售均價則呈上漲態(tài)勢。
根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年同期相比下降了8.5%，達到67717億元，其中住宅投資下降了7.6%，達到51485億元。此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房屋施工面積也下降了6.8%，而新開工面積更是大幅下跌24.5%。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，7月全國房地產(chǎn)新開工、供地驟降的特征明顯，與銷售下行、預(yù)期不穩(wěn)有關(guān)。他指出，6月以來新房銷售下滑，特別是7月份重點城市銷售下滑幅度超過30%，抑制了開發(fā)商拿地、開工的積極性。同時，部分房企債券價格暴跌，也加劇了市場預(yù)期的不穩(wěn)定性。
銷售方面，1-7月份全國商品房銷售面積下降6.5%，銷售額下降1.5%，為一季度以來首次負(fù)增長。特別值得注意的是，7月單月銷售面積和金額均由正轉(zhuǎn)負(fù)，負(fù)增長幅度分別為-46.1%、-44.7%，顯示出市場銷售壓力的增大。
然而，值得注意的是，在這樣的市場環(huán)境下，1-7月份全國商品房銷售均價同比上漲9.2%，住宅均價上漲9.3%。這是因為在市場較弱的情況下，中心區(qū)定價合理的高端改善盤成交占比擴大，為均價水平的提升起到了推動作用。
不過，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，6月份以來新房已經(jīng)環(huán)比下跌，預(yù)計7月份跌幅擴大。對此，專家建議消費者要謹(jǐn)慎對待購房決策，同時，也呼吁相關(guān)部門加強市場監(jiān)管，維護良性的市場秩序。
