不能。按照國家的相關(guān)規(guī)定開發(fā)商沒辦大證就交房，屬于違規(guī)交房，之后會影響業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。所以，如果在購房的時(shí)候沒有辦法提供相關(guān)的證件，建議可以拒絕收房。按照正常的流程，開發(fā)商在已經(jīng)完成房屋的建筑工作之后，需要提供建筑工程竣工備案表、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)的證件之后，經(jīng)過當(dāng)?shù)氐慕ㄖ块T驗(yàn)收后，才能夠完成竣工的收尾工作。
房產(chǎn)證交房后多久可以辦下來？
按規(guī)定來說，在交房后90天內(nèi)就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯(cuò)了。
1、買房人與開發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi)；
2、如沒有約定，假如你簽房屋買賣合同時(shí)，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證；
3、假如你簽房屋買賣合同時(shí)房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。
交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？
一般來說，交房后第二天就可以開始補(bǔ)辦房產(chǎn)證了，這個(gè)辦理期限為90天，也就是說交房后的90天內(nèi)開發(fā)商是一定要提交相關(guān)材料進(jìn)行所有權(quán)的登記和申辦土地使用權(quán)等程序，而辦證房產(chǎn)證的時(shí)限一般只要7-10個(gè)工作日。若交房超過一年還沒有辦理房產(chǎn)證的話，購房者可以申請解除出售合同并資格開發(fā)商賠償損失。
房產(chǎn)證申辦程序
一般來說購買新房屋的話，其房產(chǎn)證是由開發(fā)商代辦的，在法律上規(guī)范了房產(chǎn)開發(fā)商有協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，所有樓盤的房產(chǎn)證通常都是由開發(fā)商來辦理。在房屋竣工后面后，開發(fā)商就需要先申請房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記，也就是將該房屋登記在開發(fā)商的名下，這時(shí)候開發(fā)商要提交房間已經(jīng)竣工的證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、登記申請書、身份證明、房間測繪報(bào)告等資料。
然后在交房后就要同業(yè)主同時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，開發(fā)商和業(yè)主需要向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心同時(shí)指出轉(zhuǎn)移申請，這時(shí)候要提交雙方身份證明、登記申請書、房屋買賣合同、房間所有權(quán)證件等材料，業(yè)主還有繳費(fèi)契稅、房間維護(hù)基金等費(fèi)用。
辦理房產(chǎn)證有哪些方法？
1、購房者自己辦理
購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補(bǔ)充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間，按時(shí)領(lǐng)取就可以了。
2、開發(fā)商代辦
如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應(yīng)的契稅等費(fèi)用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時(shí)間比較長，因?yàn)殚_發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90～180個(gè)工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會更長。
