不屬于，還是房改房。房改房在完成相應(yīng)手續(xù)，交納相應(yīng)的費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)屬個人，與商品房享受的權(quán)力一樣，可以正常出售。房改房過戶后雖然不是商品房，但房改房與商品房的交易差不多，只是在交易過戶時，房改房比一般的商品房過戶多了一步，就是辦理獨(dú)立土地證的步驟。另外，房改房的過戶稅費(fèi)有些不一樣，如營業(yè)稅、土地出讓金等。
房改房過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。
房改房是什么意思？
它也叫已購公房，其實(shí)就是城鎮(zhèn)居民在不違背政府部門所制定的住房政策的情況下，以原定的價格或者標(biāo)準(zhǔn)買入的國家公有住房。它其實(shí)是可以獲得房改政策優(yōu)惠的房屋。
不知道房改房是什么意思的人，換一種方式就能理解了，那就是把它理解成國家給沒有享受到住房優(yōu)撫資金的職工居民的變相補(bǔ)償行為，也就是把住房制度變成住房商品化的一種方式，主要是取決于政府對社會保障性住房提供量的考量決定，所以并不會受到市場價格的影響。
大部分不清楚房改房是什么意思的人都是因?yàn)樽陨聿⒉环纤南硎軛l件，所以也就從未關(guān)心過，它的享受群體只能是部分達(dá)到被分配標(biāo)準(zhǔn)的職工人群。
房改房和福利房的區(qū)別
房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現(xiàn)在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現(xiàn)在的產(chǎn)物，指現(xiàn)在的某些國有企業(yè)事業(yè)單位拿出一塊地來，單位出一點(diǎn)，愿意集資的職工也拿出一點(diǎn)。
福利房多半是產(chǎn)權(quán)房，是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產(chǎn)權(quán)的，也有部分產(chǎn)權(quán)的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業(yè)用地，現(xiàn)在改為居住用地，未獲批準(zhǔn)，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。
房改房是參加房改的產(chǎn)權(quán)房，來源有的是單位的，有的是使用權(quán)的，在購買是若是產(chǎn)權(quán)的就要交土地出讓金，這個多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同，若是使用權(quán)的就要按工齡去買取。
