在2020年4月28日前落戶的本市居民，無(wú)社保、個(gè)稅年限要求；2020年4月28日后落戶的本市居民或未在本市落戶的引進(jìn)人才，需在本市至少連續(xù)繳納24個(gè)月的社保或個(gè)稅；未在本市落戶的非引進(jìn)人才，需在本市至少累計(jì)繳納60個(gè)月的社保或個(gè)稅。
在滿足以上條件前提下，申請(qǐng)人同時(shí)需符合：申請(qǐng)人及其家庭成員未購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房(含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、涉公商品住房等)；未落戶本市的申請(qǐng)人居民家庭需在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和購(gòu)房記錄；已落戶本市的申請(qǐng)人居民家庭及引進(jìn)人才居民家庭在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和購(gòu)房記錄，或家庭人均住房建筑面積不超過(guò)33平方米；申請(qǐng)人離異后申購(gòu)安居房，且婚內(nèi)家庭人均住房建筑面積超過(guò)33平方米的，需離異滿3年；以及省市其他有關(guān)條件。
人才房和安居房有什么區(qū)別？
1、租金不同。人才房由人才專項(xiàng)用房實(shí)行政府定價(jià)，由市物價(jià)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本核定銷(xiāo)售價(jià)格，原則上不超過(guò)同類(lèi)地段新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%。安居房為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售。
2、居住人群不同。人才房對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、大專院校、科研院所等各行各業(yè)的人才出售，人才房申請(qǐng)條件按照當(dāng)?shù)匾?guī)定。安居房向中低收入家庭無(wú)房、危房戶和住房困難戶出售。
安居房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么？
1、性質(zhì)不同
安居房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。是直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房。
經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
2、申請(qǐng)條件不同
購(gòu)買(mǎi)安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一居室安居型商品房。
經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)，由于各地的政策不盡相同，以當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)政策為準(zhǔn)。
3、出售時(shí)所交的費(fèi)用不同
安居房和經(jīng)適房，均規(guī)定不滿五年不允許上市交易，滿五年后需補(bǔ)交土地出讓金后才能出售。這個(gè)土地出讓金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
