5月9日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布了一項重大調政策通知旨在優化調整房地產市場，保障市場的平穩健康發展。此次政策調整主要圍繞科學規劃住房發展、優化住宅用地供應、取消住房限購、優化公證搖號銷售措施、加強住房信貸支持、優化積分落戶政策和推動高品質住宅供應等七個方面。下面，我們將逐一解析這些政策措施的內容及其可能產生的影響。
一、科學編制住房發展規劃
此項政策要求杭州市在編制住房發展規劃和年度計劃時，要全面考慮經濟社會發展、人口變化、產業布局、住房供需等方面情況，科學地安排土地和住房供應，優化供應結構，并引導配置金融資源。這表明杭州市將采取更加科學、合理的方式規劃住房發展，以促進房地產市場的平穩健康發展。
二、優化住宅用地供應
通過深化房地聯動機制，根據住房市場供求情況動態調整宅地供應的規模和節奏，對供應較大、去化速度較慢的區域，政府將優化供地模式，促進供需平衡。這將有助于調節市場供求，避免供應過剩或緊缺情況的發生。
三、全面取消住房限購
這是此次政策中最引人注目的一項措施。全面取消住房限購，意味著在杭州市范圍內購買住房不再審核購房資格，這將極大地釋放購房需求，促進房地產市場活躍。
四、優化公證搖號銷售措施
對于購房意向登記家庭數量小于或等于準售房源數量的新建商品住房項目，取消了公證搖號銷售的要求，由開發企業自主銷售。這有利于簡化銷售流程，提高效率。
五、加強住房信貸支持
此項政策為滿足條件的購房人提供更多的信貸支持，為首次購房者和符合條件的二次購房者提供便利，有助于促進合理的住房需求。
六、優化積分落戶政策
此項政策為在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員提供了落戶途徑，有望吸引更多的人才和勞動力，促進城市的發展。
七、推動高品質住宅供應
政府將支持開發低密度、高品質住宅產品，并鼓勵綠色、低碳、科技建筑，以更好地滿足人民群眾對優質住房的需求。
--影響分析：
此次調控政策的發布，標志著杭州市房地產市場將進入一個新的發展階段。取消住房限購、優化信貸政策和落戶政策等措施，將在短期內顯著提升市場需求，促進交易活躍。長期來看，科學的住房發展規劃、優化的住宅用地供應將為杭州市房地產市場的平穩健康發展提供有力支撐。此外，推動高品質住宅供應，將進一步滿足人民群眾對“好房子”的需求，促進住房市場的結構性改善。
這一系列政策的實施，將為杭州市房地產市場帶來積極影響，促進市場平穩健康發展，滿足人民群眾的住房需求，推動杭州市經濟社會的全面發展。
