一、 限購方面：
1、 限購區(qū)域調(diào)整為17年限購圈+莊市；
2、 家庭住房情況核查范圍縮小到市四區(qū)（海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)）；
3、 以舊換新：賣掉一套房以后，在一年內(nèi)可在限購圈內(nèi)再買一套；
4、 離婚購房未滿2年的，僅核查其個人及其未成年子女名下的住房擁有套數(shù)情況；（取消了離婚未滿兩年核查原家庭的要求）
5、 贈與限購區(qū)域內(nèi)住房的，不核查受贈居民家庭住房套數(shù)情況，且贈與的住宅在贈與后不計入贈與人家庭住房套數(shù)；（取消了受贈人需有購房資格的要求）
6、 父母投靠子女落戶寧波的，參照本市戶籍居民家庭購房資格；（取消了投靠落戶兩年的要求）
7、 取消企業(yè)購房的限購規(guī)定；
8、 有未成年子女的二孩或三孩家庭，可在限購區(qū)域內(nèi)再買1套；
9、 戶籍人口認定：
①舟山、臺州、紹興憑身份證視同本市戶籍；
②寧波戶籍遷出人員，也視同本市戶籍；
10、 非戶籍家庭購買限購圈內(nèi)住房的：
①市五區(qū)無房的非戶籍家庭，憑24個月個稅繳納證明（可以補繳）可在限購圈購房，無需社保證明；
②駐甬機關(guān)、事業(yè)單位人員，在市五區(qū)無房的，憑所在單位證明（身份、家庭情況、職務(wù)等）可購房；
③駐甬央企、省國企、上市公司，注冊在甬的外商獨資（合資）企業(yè)的高管，在市五區(qū)無房的，憑所在單位證明（身份、家庭情況、職務(wù)等）及個稅記錄可購房。
二、 金融方面
1、 利率：首套房利率最低4.25%，二套房最低5.05%；
2、 首付比例：圈外首套最低2成，圈內(nèi)首套最低3成，二套最低4成；
3、 公積金政策：
①按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次首套最高貸款額度由60萬元/戶提高至100萬元/戶；
②購買改善型第二套自住住房等其他情形申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由40萬元/戶提高至80萬元/戶；
③二孩或三孩家庭住房公積金最高貸款額度在上述基礎(chǔ)上再上浮20%；
④職工個人住房公積金可貸額度:在申請貸款日繳存賬戶余額的12倍調(diào)整為15倍
三、限售方面
1、 新購二手房取消限售；
四?、拆遷政策
1、 加大城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部改造力度，推行房屋征收安置房票制度（奉化僅限買一手房，市區(qū)一二手都可）
解讀?：
5月31日寧波正式出臺放松政策，同時利率大幅下調(diào)，隨后6月10日又跟進一系列的抽屜文件，對整體市場和客戶購房信心均有很大的提升，據(jù)目前的市場反饋，端午節(jié)后一二手房的來訪量和成交量，較之前四五月份均有明顯上升。
首先，房貸利率大幅下調(diào)是助力本次市場回暖最核心的因素，直接刺激了客戶的購房信心，因此近期一二手房的來訪量和成交量均有一定上升，轉(zhuǎn)化率上升，成交周期明顯縮短；
第二，新購取消二手房限售，也讓二手房的活躍度逐漸上升，帶看量和成交量回暖，但從目前來看，提升的量還不是太明顯，還需要時間來發(fā)酵；
第三，核查范圍縮小到四區(qū)，直接釋放了北侖的購買力，對大東部片區(qū)（老江東、東部新城、高新區(qū)）的改善項目均有明顯促進，部分原先周成交3-4套的項目，近期兩周周均達到10套左右；
第四，二孩三孩家庭、舟紹臺戶籍家庭、原寧波戶籍家庭等原來限購的客戶，現(xiàn)在也開始出來看房，但目前這類客戶成交還比較少；至于買房賣房新規(guī)，需要先賣出二手房，因此發(fā)酵的周期需要更長；
本次新政對市區(qū)的二手房和改善市場均有一定改善，但是對邊郊板塊的項目來說，促進并不大，但值得一提的是，雖然新政對奉化市場促進不大，但近期利率下調(diào)、拆遷政策、房企優(yōu)惠加大等利好出臺，奉化地緣客戶（包括工作地緣）的占比開始逐漸上升，市場也呈現(xiàn)明顯回暖，個別甚至有小爆發(fā)，主城區(qū)大成路地鐵口某項目流速從10套/周提升到20套/周，江口方橋地鐵口項目流速也達到10-15套/周，均有明顯的改善。
