不算。如中介帶顧客看房后,由于中介業務水平,或者其它原因,顧客沒有馬上同意,沒有簽訂合同,而在后期他人的再次介紹下,達成了合作,這就不算是跳單了。但是中介服務人員在帶顧客看了一次房源后,并沒有通過公司與顧客前往相關的購房合同,而是介紹了第三方,讓第三方與顧客簽訂購房合同的話,這種情況下就是屬于跳單了。跳單在中介行業中不被允許,若是被發現,會被追究相應的法律責任。
什么是跳單買房?
“跳單買房”指的是“買賣雙方通過中介的居間服務聯系上之后,跳開中介,自行成交或委托其他中介公司代辦過戶服務,以此逃避中介費的支付或少付的買房行為。
中介買房和售樓處買房有什么區別?
1、房屋類型不同:如果是去售樓中心買房的話,那么購買的房屋一般都是新房,還沒有裝修,有的甚至還都是期房。而中介買房一般是二手房,有的甚至是已經裝修好的房屋。
2、付出成本不同:如果都是買新房,一般而言,中介機構都是享有一定的折扣的。因此,相比售樓處買房,通過中介買房的成本會相對更低一些(雖然房價相同,可在其他方面如禮品贈送、福利等方面會得到一些實惠。)
3、承受風險不同:售樓處買房一般由開發商主導,不會出現“一房兩賣”的情況;如果遇到的是無良中介機構,可能會“一房多賣”,或者虛假承諾,導致客戶承受較大的風險。
房產經紀人和置業顧問的區別
1、從業資格不同
眾所周知,房產經紀人必須經過正規的考試途徑,才可以獲得房地產經紀人的資格,并且考試通過之后還要注冊,才能上崗從業。而置業顧問,不用經過資格認定,就可以上崗從業。
2、職業能力要求不同
房產經紀人,要求必須掌握行業法律法規、交易流程、處理業務問題、分析發展趨勢等等。而置業顧問,只要求精通房產知識、熟悉售樓流程和掌握銷售技巧即可。
3、監管單位不同
房產經紀人,其監管單位是人力資源社保部與住建部。而置業顧問,由房產開發商或專業公司監管。