從北京市住建委網站了解到，北京市住建委關于進一步完善商品住房限購政策的公告已廢止。
據了解，該公告發布于2021年8月5日。公告顯示：“夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。”
然而，隨著時間的推移和市場環境的變化，相關政策也隨之調整。最新消息顯示，該公告已正式廢止。這一變動無疑將對北京市房地產市場產生深遠影響。
一、政策背景
回顧該政策出臺的背景，主要是為了應對當時北京市樓市過熱的狀態。市場上炒房行為盛行，導致房價虛高，普通購房者的購房成本急劇上升，市場供需關系失衡。政府為了遏制這一現象，采取了一系列措施，包括對離婚購房的限制，目的在于打擊利用離婚繞過購房限制的行為，以期實現樓市的平穩健康發展。
二、政策廢止的影響
中原地產首席分析師張大偉對此次政策的調整表示支持。他認為，隨著北京市房地產市場逐漸回歸理性，之前為遏制市場過熱而設立的政策現在已沒有必要繼續執行。取消離婚限購政策，無疑會對市場產生正面影響。這不僅有助于穩定市場，更重要的是恢復了購房者的基本權利，使得他們的購房需求不再受到不合理的限制。
三、對市場的正面影響
1、激活市場交易：取消限購后，預計將有一部分因離婚而暫時無法購房的群體重新回到市場，這對于一些低迷的區域市場來說，無疑是一劑強心針。
2、優化市場結構：政策調整有助于過濾掉一些非理性的投機需求，使市場回歸到更加健康穩定的發展軌道上。這將促進市場供需之間的平衡，有利于穩定房價。
3、提升市場信心：政策的調整傳遞出政府對市場的關注以及對市場調控的靈活性，有助于提升購房者和投資者的信心。
四、面臨的挑戰
盡管政策調整帶來了諸多利好，但是市場的穩定發展還需要面對一些挑戰。
1、防范炒房風險：政策放寬后，市場可能會出現一定程度的投機炒房行為，政府需要加強市場監管，確保市場的健康發展。
2、平衡供需關系：隨著購房需求的釋放，如何平衡好市場的供需關系，避免房價大幅波動，是政府需要考慮的問題。
北京市住建委取消離婚限購政策是順應市場發展的必然選擇。此舉不僅能夠激活市場，恢復購房者權利，還有助于市場回歸平穩發展的軌道。但是，如何在放寬政策的同時保證市場的健康穩定，將是政府需要持續關注并作出努力的方向。
