1、占用業(yè)主共有道路和場地的地上車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同所有。因為業(yè)主購買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。
2、如果是建立在小區(qū)建筑區(qū)規(guī)劃建設(shè)車位的地下車位，產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商所有的。
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